POLO 1.6 TDI 90 CR FAP  (photos a venir)

ETAT NEUF !

Mise en Circulation AOUT 2011

GARANTIE CONSTRUCTEUR jusqu’en AOUT 2013

Finition Confortline / 5 Portes

Boite DSG7 Séquentielle

Climatisation,

Régulateur de vitesse,

Radars de recul,

Boite à gants réfrigérée avec prise MP3

Entretien « LONGLIFE » (tous les 30.000KM)

L’appartement se situe au 19 rue Bousicaut, soit une petite perpendiculaire calme de l’avenue de la République, à 2 mns à pieds de la place du Gaz et donc à 5 mns à pieds du centre ville de Cannes !

IDEAL pour un investissement locatif car le quartier va être revu à la hausse façon basse Californie boisée grâce à l’appel d’offre remportée par le groupe VINCI sur 5 ans.

En résumé : le quartier et donc le bien vont prendre encore plus de valeur dans les prochaines années.

L’appartement est actuellement loué à 760 euros/mois CC (660+100).

L’entrée de l’appartement se fait en rez de chaussé mais la fenêtre du séjour se situe à la hauteur d’un 1er étage côté sud.

Eau chaude et chauffage collectif

Charges : 100e/mois

Taxe Foncière : 594e

Superficies : Hall : 5,41 m2 Salle de bains + WC : 4,64 m2

Coin chambre : 7,81 m2 (fenêtre + rangement)

Séjour : 18,72 m2 (fenêtre, pas de balcon)

Total : 36,58 m2 + une cave de taille standard

Me contacter par téléphone au 06 12 06 80 31 entre 14 et 20h, laissez un message pour être recontacté si répondeur.

Maison de charme refaite à neuf dans Quartier prestigieux de Montfleury !

Situation géographique : Alpes-Maritimes / 06400 Cannes
Type de bien : Maison / 3 pièces/ 80m²

Petite maison de charme dur les hauteurs de Cannes, quartier Montfleury exposée sud sud ouest en facade .
- Adresse prestigieuse, au calme absolu au milieu de la verdure !
- Bel aperçu mer sur la baie de Cannes, à partir de la terrasse et d’une des chambres de l’étage et du jardin,
- Lumineuse car sur « les hauteurs », vue de verdure exceptionnelle avec ses quatre grands Eucalyptus centenaires et devant l’ancien funiculaire.
- Située sur un terrain en copropriété mais AUCUNE charge commune .
- Entrée avec place de parking + petit jardin + terrasse avec vue sur Cannes,
- Au RDC,grandes baies vitrées dans le séjour, avec poele à l’ancienne,
- Vraie buanderie / cellier / cave à vin,
- Cuisine indépendante entièrement équipée,
- A l’étage eux chambres , SDB et wc independants, le tout avec terrasse attenante sur le jardin .
(apercu mer de la baie de Cannes dans la chambre au sud et sur la terrasse devant)
- Climatisation réversible,
- Electricité, plomberie remisent aux normes !
- Entièrement refait à neuf ! (sols, murs, volets électriques à l’étage, et pour la baie vitrée au RDC)

Travaux achevés fin juin ! A voir sans attendre !!!

IDEAL Résidence Principale pour actifs aimant le calme et la nature, ou pour maison de vacances…

Pour toute information ou visite, merci de contacter Elodie au 06 62 67 72 41.

Beau 3 pièces REFAIT A NEUF, en plein coeur du Suquet !

Situation géographique : Alpes-Maritimes / 06400 Cannes
Type de bien :Appartement / 3 pièces/ 66m²

En plein coeur historique du Suquet , au calme absolu !
A 200m de la plage et à 500m du Palais des Festivals, commerces à pied.
Très lumineux au deuxième étage d’une petite copropriété, seul à l’étage .
Traversant Est – Ouest
Belle hauteur sous plafond (environ trois mètres),
66 M2 carrez avec 2 belles chambres à l’ouest donnant sur cour lumineuse au calme ABSOLU !!! ,
Cave au rdc,
Entièrement refait avec matériaux de qualité et décoration soignée
Entrée , couloir accès chambres,
Vrai dressing indépendant (+ placards)
Salle de bains avec buanderie ATTENANTE ,
Wc indépendant ,

Dressing indépendant,
Cuisine américaine design, entièrement équipée avec grand séjour à l’Est .
Climatisation chaud-froid Daikin , chauffage central en plus dans les chambres au gaz ,

Eau chaude au gaz !

PEUT ETRE VENDU MEUBLE SI DEMANDE, le meubles sont neufs !

(ont été achetés pour Home Staging)

A VISITER SANS TARDER ! IDEAL pour citadins aimant le calme !

Pour toute information ou visite, merci de contacter Elodie au 06 62 67 72 41 ou elodie.garnier@vilea-immobilier.com.

A bientôt !

toit panoramique, caméra de recul, clim automatique, GPS, bluetooth, sièges chauffants, rétroviseurs rabattables

cuisine américaine équipée ouverte sur espace à vivre de 80 m2;

1 bureau, 2 chambres avec dressings, salle de bain-douche, WC indépendants, clim réversible, parquet

Proche de toutes commodités et des plages

Très calme idéal profession libérale : possibilité de diviser en 2

Très beau 2 pièces de 46m2 au coeur du Suquet, à 200m de la mer, 500m du Palais et de la Croisette.

Appartement traversant EST /OUEST au 1er étage d’une petite copropriété de qualité.
Calme et lumineux avec 2 fenêtres côté OUEST, donnant sur un jolie terrasse paysagée de 14m2, à l’abri des regards .
Cuisine et SDB entièrement équipées avec goût.
Climatisation réversible (chaud / froid), double vitrage !
Appartement entièrement refait à neuf !
Peut être vendu meublé ! IDEAL Résidence principale pour vie citadine au calme, ou résidence secondaire grâce à la proximité de la plage et des commerces !

Ne tardez pas ! Pour toute information ou pour une visite, contacter :

Elodie au 06 62 67 72 41.